AVANT Fabrik
Апартаменты в исторических корпусах фабрики «Красное знамя» на Петроградской стороне. Реконструкция Fabrik входит в премиальный квартал AVANT, до «Чкаловской» 7 минут пешком.
Фабричные стены, зелень и новый городской ритм
Fabrik приспосабливает для жилья исторические промышленные здания. Визуализации показывают квартал AVANT, исторический корпус, парк, променад и заявленные общественные пространства. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Историческая фабрика как место для жизни
AVANT Fabrik расположен на Пионерской улице, 53, в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Это корпус Fabrik премиального квартала AVANT. В нём приспосабливают под жильё исторические промышленные здания. Balance и Klassik войдут в квартал как новые корпуса.
Фабричный комплекс «Красное знамя» строили в 1925-1930-х годах по проекту немецкого архитектора Эриха Мендельсона. Комплекс занимает целый квартал и создавался как чулочно-трикотажная фабрика Керстена. Его архитектура 1920-х годов относится к конструктивизму. Силовая станция: единственная в России постройка по проекту Мендельсона.
Комплекс признан объектом историко-культурного наследия в 2001 году, а AAG приобрёл здания в 2021 году. Для Fabrik заявлены сохранение и реставрация исторической кладки, каркаса, габаритов индустриальных окон, конфигурации крыш, световых фонарей и вентиляционной шахты красильного цеха. Перекрытия красильного и отбельного цехов предполагается заменить.
Архитектуру нового квартала разработал Степан Липгарт, мастерская Liphart Architects. Планировочные решения, генеральный план и стадию «П» выполнило ООО «ГЭМ». Проект AVANT отмечен премиями «Золотой Трезини» 2025 и URBAN 2025.
От Большой Пушкарской к набережной
Пионерская улица проходит от Большой Пушкарской улицы к набережной Адмирала Лазарева. Ориентир центра участка AVANT: 59.9604, 30.2874. Координата служит для привязки участка.
Фабричный комплекс занимает целый квартал. В исторических стенах Fabrik заявлены лофты, двухуровневые варианты Work & Live с двумя входами, апартаменты с отдельным входом и патио, а также варианты с антресолью. Этажность реконструкции заявлена от двух до восьми этажей.
У квартала предусмотрен приватный парк площадью 3 500 м². Здесь сохранят взрослые деревья, добавят сосны, цветущие холмы, лужайки, фонтан и висячие сады. Парк входит в инфраструктуру всего AVANT.
Парк, променад и места для своих сценариев
AVANT объединяет три корпуса. Описанные ниже пространства заявлены для квартала, поэтому состав сервисов и правила доступа к ним полезно уточнить при выборе конкретных апартаментов.
Приватный парк
Парк площадью 3 500 м² объединит взрослые деревья, сосны, цветущие холмы, лужайки, фонтан и висячие сады. Это пространство задумано внутри квартала.
Гастрономический променад
Для внутренней инфраструктуры заявлен променад площадью более 4 500 м² и длиной 200 м. Это будущая инфраструктура квартала. Состав работающих заведений и даты открытия появятся ближе к запуску.
Главное лобби
Площадь главного лобби заявлена более 600 м². В его составе предусмотрены ресепшен, бар, зоны отдыха и коворкинг.
Sky Garden
На кровле заявлены площадка для йоги, зона тишины, приватный сад, навес для мероприятий и лежаки. Также в сценарии кровли входят сигарная комната, винный клуб с хранением вина и камерный кинотеатр.
Wellness и beauty room
Среди заявленных сервисов есть wellness & spa и beauty room с профессиональным светом и местами для мастеров. Оператор, режим работы и включение сервиса в платежи пока не обозначены.
Master-room
Для ухода за одеждой и обувью заявлен master-room. Марки лифтов, состав вентиляции и кондиционирования, а также число кладовых, зарядок и машино-мест по Fabrik в доступных материалах не раскрыты.
Цены и сроки сдачи в доме «AVANT Fabrik»
| Тип | Площадь | Цена от | Срок сдачи |
|---|---|---|---|
| Апартаменты | от 38,2 до 153,3 м² | от 28 млн ₽ | 4 квартал 2026 |
Что важно знать об апартаментах Fabrik
Собрали подтверждённые параметры корпуса и квартала, а также вопросы, которые стоит сверить по конкретному предложению до оформления сделки.
За что любят
- Исторические корпуса фабрики «Красное знамя»
- Потолки от 3 до 5,5 м
- Лофты, антресоли, патио и двухуровневые форматы
- Приватный парк площадью 3 500 м²
- Метро «Чкаловская» в 7 минутах пешком
Кому подходит
- Тем, кто ищет апартаменты в исторических промышленных стенах
- Тем, кому интересны варианты с отдельным входом или патио
- Тем, кому важны общественные пространства внутри квартала
- Тем, кто готов сверять параметры выбранных апартаментов перед сделкой
Что учесть
- Fabrik строится, последняя доступная дата фотоматериалов стройки: 4 августа 2026 года
- Ввод указан в IV квартале 2026 года, передача ключей заявлена во II квартале 2027 года
- Публичные планы апартаментов и фасад с этажами не опубликованы
- Число апартаментов, машино-мест, лифтов и точный состав отделки по корпусу не раскрыты
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт апартаменты AVANT Fabrik, которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какой формат апартаментов рассматриваете?
Какой способ покупки вам удобен?
Что для вас важнее в квартале?
Куда прислать подборку?
Петроградская сторона в пешем ритме
AVANT Fabrik находится на Пионерской улице, 53, в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро: «Чкаловская» Фрунзенско-Приморской линии. До неё указано 7 минут пешком.
- Метро «Чкаловская»7 мин пешком
- Школа № 505 мин пешком
- Детская поликлиника № 149 мин пешком
- Петровский паркоколо 11 мин пешком
- Метро «Спортивная»около 17 мин пешком
- Гимназия № 610около 20 мин пешком
Время пешком рассчитано от ориентира участка. Для поездки на автомобиле к Невскому проспекту, Дворцовой площади, КАД и ЗСД маршрут лучше проверить в навигаторе перед выездом.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные апартаменты Fabrik на сегодня
- Цены и условия покупки
- Сравнение форматов и корпусов квартала
AAG, эскроу и передача ключей
Девелопер проекта: группа компаний AAG. Юридический застройщик: ООО «Специализированный застройщик АВАНТ», ИНН 7839091604, ОГРН 1177847316646. Продажа организована через счета эскроу, уполномоченный банк по корпусу Fabrik: ПАО «Сбербанк». Проектная декларация № 78-002050 размещена 02.07.2026.
Корпус Fabrik строится. Срок действия актуального разрешения на строительство указан до 20.04.2027. Номер разрешения в доступном фрагменте карточки отсутствует. Ввод указан в IV квартале 2026 года, передача ключей запланирована во II квартале 2027 года. Эти сроки расходятся, для сделки ориентируйтесь на срок передачи по договору.
Группа AAG ведёт проекты AVANT, ALPEN, AKZENT, AMO, ALTER и «Маленькая Франция». Ключи отмечены по AKZENT, AMO, ALTER и «Маленькой Франции», AVANT и ALPEN продолжают строиться. Управляющая компания холдинга: A-Service, она работает с 2019 года. Назначение её управляющей компанией Fabrik после ввода пока неизвестно.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какой формат апартаментов, срок покупки и способ оплаты вам подходят. Брокер проверит свободные предложения Fabrik и подготовит подборку с ценами на сегодня.
Показ
На встрече обсудим исторический корпус, потолки, варианты с патио и отдельным входом, статус стройки, сроки передачи и покупку через эскроу. По конкретным апартаментам отдельно сверим цену, площадь, отделку и состав сервисов.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «AVANT Fabrik» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится AVANT Fabrik?
Корпус Fabrik расположен в Санкт-Петербурге, в Петроградском районе, на Пионерской улице, 53. Он входит в премиальный квартал AVANT. Пионерская улица ведёт от Большой Пушкарской улицы к набережной Адмирала Лазарева.
Что представляет собой корпус Fabrik?
Fabrik приспосабливает под жильё исторические промышленные здания фабрики «Красное знамя». Это реконструкция с этажностью от двух до восьми этажей. Balance и Klassik войдут в квартал как новые корпуса.
Какие форматы апартаментов заявлены?
В исторических стенах заявлены лофты, двухуровневые варианты Work & Live с двумя входами, апартаменты с отдельным входом и патио, а также варианты с антресолью. Высота потолков: от 3 до 5,5 м.
Есть ли планы апартаментов в открытом доступе?
Отдельные планы апартаментов Fabrik, поэтажные планы и фасад с этажами в открытых материалах не опубликованы. Брокер поможет запросить актуальные варианты по конкретному предложению.
Когда передают ключи?
Для Fabrik указан ввод в IV квартале 2026 года, передача ключей запланирована во II квартале 2027 года. Сроки расходятся, поэтому срок передачи по договору нужно проверить перед сделкой.
Как проходит покупка?
Продажа организована через счета эскроу, уполномоченный банк: ПАО «Сбербанк». Заявлена рассрочка на два года с первым взносом 50% и остатком через два года от даты договора. Для конкретных апартаментов применимость условий нужно проверить.
Какие условия ипотеки и trade-in заявлены?
Для семейной ипотеки заявлены первоначальный взнос от 20,1% и срок до 15 лет. Также указаны траншевая ипотека с платежом 2 013 ₽ в месяц на два года, семейная ипотека для клиентов AAG от 3,5% и trade-in с первым взносом от 5% на четыре месяца. Условия программ могут меняться.
Что предусмотрено в квартале?
В квартале заявлены приватный парк 3 500 м², гастрономический променад более 4 500 м² длиной 200 м, главное лобби более 600 м², Sky Garden, wellness & spa, beauty room и master-room. Состав операторов и режим работы сервисов не опубликованы.
Далеко ли метро и парк?
До станции «Чкаловская» Фрунзенско-Приморской линии указано 7 минут пешком. До Петровского парка: около 11 минут пешком. До «Спортивной»: около 17 минут пешком.
Что известно о застройщике и документах?
Девелопер: группа компаний AAG. Юридический застройщик: ООО «Специализированный застройщик АВАНТ», ИНН 7839091604, ОГРН 1177847316646. Проектная декларация № 78-002050 размещена 02.07.2026, срок действия разрешения на строительство указан до 20.04.2027.
